Appartement Vienne

Appartement - 4 pièces - 83,13 m² - Vienne

A LOUER- Superbe T4 à Vienne

Situé 33 Rue du 11 Novembre à Vienne, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces au sein d'un copropriété moderne et sécurisée, construit en 2020.
Cet appartement offre 3 chambres lumineuses, un spacieux séjour cuisine de 31,89m2 lumineux et parfait pour recevoir. La cuisine est aménagée et équipée. Il se compose aussi d'une salle de bain ainsi que de toilettes séparées. Au 3ème étage, il dispose d'une terrasse de 17, 28m2 avec une exposition sud-ouest.
2 garages à louer

COPROPRIETE - L'appartement se situe dans une résidence récente avec ascenseur, bénéficiant de nombreux espaces verts offrant un cadre de vie agréable à proximité du centre ville.
Chauffage individuel par chaudière.

EMPLACEMENT- Appartement à deux pats du centre-ville de Vienne, il se situe à 7 min à pieds de la gare. A proximité immédiate de nombreux commerces.

LOYER :
Appartement : Loyer de base : 831,60 €/mois (Loyer Hors Charge)
+ Provision de Charges: 75 € comprenant charges d'entretien de l'ascenseur, entretien de la chaudière, eau froide et eau chaude.
+ TOM: 10 € de taxe de récupération d'ordures ménagères
Soit un loyer toutes charges comprises de 916,60 €
Dépôt de Garantie : 831,60 €
Les garages: Loyer de base (2 garages compris): 161,86€
+Provisions de charges: 5€
Soit un loyer toutes charges comprises de 166,86€
Dépôt de garantie: 166,86
Loyer appartement + les 2 garages: 1083,46
Honoraires Locataires: 1 080,69 € dont 249,39 € d'état des lieux.
Honoraires Locataires garages: 150€
Le bail des garages et le bail de l'appartement sont séparés!

DISPONIBLE dès le 20 novembre!

Contactez nous, nous vous ferons visiter avec plaisir !

Honoraires de 1 080,69 € TTC à la charge du locataire comprenant 249,39 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 831.60 €/mois. Provision sur charges 85 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 831,60 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.