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Appartement Lyon 03

A LOUER - T2 rénové entièrement meublé - Rue Duguesclin

Location Appartement, 2 pièces, 1 chambre, surface 69m²

68.56 m²

1 chambre

1 salle de bains

Réf. : LA2507-CARACTEREIMMOBILIER

Appartement - 2 pièces - 68,56 m² - Lyon 03

A LOUER - Superbe T2 de 68m² - LYON 3 proche Place Guichard

DESCRIPTION :
Situé Rue Duguesclin, au 2ème étage d'un immeuble de charme, à proximité des commodités et de la gare Part Dieu.

Ce bien est composé d'une entrée dans un dégagement desservant 1 séjour ouvert avec canapé convertible sur une cuisine américaine entièrement meublée et équipée, 1 chambre avec dressing aménagé, 1 bureau en alcôve, 1 salle de bain ainsi qu'un WC séparé.
L'appartement a été récemment meublé intégralement par une décoratrice d'intérieur avec des équipements de haut standing afin d'assurer au locataire confort et praticité.

COPROPRIETE :
Immeuble calme du XXème siècle.
Chauffage individuel par chaudière.

EMPLACEMENT :
Place Guichard - METRO B
Bus C4,C9,C14
TramT1
A proximité immédiate des restaurants et commerces.
Proximité avec la Gare et le centre commercial de la Part Dieu : à moins de 15min à pied et 5min en métro ligne B.

LOYER :
Zone soumise à encadrement des loyers
Loyer de référence majoré = 1309,50 €
Loyer de base : 1263 € /mois
Provisions de charges : 15€/mois charges courantes ( Copropriété )
TOM :+10€ /mois
Soit un loyer toutes Charges comprises : 1288 €/mois Charges Comprises
Honoraires à la charge du locataire = 899,51€ dont honoraire de rédaction EDL = 207,74€ ( 3,03€/m2 )
Dépôt de garantie : 1 288€

DISPONIBLE dès le 03/03/2026 !

Contactez nous, nous vous ferons visiter avec plaisir !

comprenant 207,74 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1309.50 €/mois. Loyer de base 1263.00 €/mois. Provision sur charges 25 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 288 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Informations sur ce bien à Lyon 03

Général

  • Réf. : LA2507-CARACTEREIMMOBILIER
  • Catégorie : Location
  • Type de bien : Appartement
  • Disponibilité : immédiatement

Localisation

  • Ville : Lyon 03
  • Code postal : 69003
  • Département : Rhône (69)

Montant

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré: 1 310 €
  • Loyer : 1 288 € par mois, charges comprises
  • Charges : 25 € / mois
  • Modalité de règlement des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
  • Dont honoraires TTC réalisation d’état des lieux : 208 €
  • Dépot de garantie : 1 288 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 68,56 m²
  • Surface habitable : 68,56 m²
  • Nb. d'étages : 5
  • Etage : 3

Pièces

  • Nb. de pièces : 2
  • Nb. de chambres : 1
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Type de chauffage : Individuel

Divers

  • Meublé : oui
  • Type de cuisine : Equipée

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/163/2024/03/19/31/450/450/graphe/habitation/0/68.56/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/163/2024/03/19/31/450/450/graphe/habitation/0/68.56/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 890€ et 1230€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à Lyon 03

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