Appartement Lyon 03

Appartement - 2 pièces - 68,56 m² - Lyon 03

A LOUER - Superbe T2 de 68m² - LYON 3 proche Place Guichard

DESCRIPTION :
Situé Rue Duguesclin, au 2ème étage d'un immeuble de charme, à proximité des commodités et de la gare Part Dieu.

Ce bien est composé d'une entrée dans un dégagement desservant 1 séjour ouvert avec canapé convertible sur une cuisine américaine entièrement meublée et équipée, 1 chambre avec dressing aménagé, 1 bureau en alcôve, 1 salle de bain ainsi qu'un WC séparé.
L'appartement a été récemment meublé intégralement par une décoratrice d'intérieur avec des équipements de haut standing afin d'assurer au locataire confort et praticité.

COPROPRIETE :
Immeuble calme du XXème siècle.
Chauffage individuel par chaudière.

EMPLACEMENT :
Place Guichard - METRO B
Bus C4,C9,C14
TramT1
A proximité immédiate des restaurants et commerces.
Proximité avec la Gare et le centre commercial de la Part Dieu : à moins de 15min à pied et 5min en métro ligne B.

LOYER :
Zone soumise à encadrement des loyers
Loyer de référence majoré = 1309,50 €
Loyer de base : 1263 € /mois
Provisions de charges : 15€/mois charges courantes ( Copropriété )
TOM :+10€ /mois
Soit un loyer toutes Charges comprises : 1288 €/mois Charges Comprises
Honoraires à la charge du locataire = 899,51€ dont honoraire de rédaction EDL = 207,74€ ( 3,03€/m2 )
Dépôt de garantie : 1 288€

DISPONIBLE dès le 03/03/2026 !

Contactez nous, nous vous ferons visiter avec plaisir !

comprenant 207,74 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1309.50 €/mois. Loyer de base 1263.00 €/mois. Provision sur charges 25 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 288 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.