Appartement Lyon 03

Appartement - 3 pièces - 74,80 m² - Lyon 03

A LOUER Superbe appartement de 74.80m² - LYON 3 Saxe Gambetta

DESCRIPTION :
Situé Rue Vendôme, au cinquième et dernier étage d'un immeuble de charme, à proximité des commerces et des transports, et à 10min en métro de la Gare Part Dieu.

Cet appartement lumineux et parfaitement agencé propose des prestations de standing avec des matériaux nobles : des huisseries triple vitrage dans les chambres, un faux plafond, des volets roulants motorisés électriques, du carrelage italien au sol, une faïence italienne dans la douche, une grande douche italienne, ainsi qu'un îlot central dans la cuisine, idéal pour partager des moments conviviaux.
Par ailleurs, il est mis à disposition du locataire des éléments supplémentaires de ceux encadrant la location meublée, pour un parfait confort : une grande TV écran plat, un lave-vaisselle, un lave-linge, un grand réfrigérateur avec congélateur intégré, des équipements de cuisine avec du petit électroménager, de la literie double place, ainsi qu'un dressing.

Un garage en sous-sol ainsi qu'une cave sont loués avec cet appartement.

COPROPRIETE :
Copropriété calme et bien entretenue.

EMPLACEMENT :
Préfecture, Place GUICHARD, Saxe Gambetta
Moins de 15min en transports des universités Lyon 2, Lyon 3, de l'IUT et de la Rue de l'Université
Nombreux TCL à proximité : Bus C11,C12,C14,C4, Métro B et D 'Saxe Gambetta' Direction Charpennes par Part Dieu ou direction Gare de Vaise par Bellecour.
A proximité immédiate des restaurants et commerces.
LOYER :
Zone soumise à encadrement des loyers
Loyer de référence majoré = 1219,24 €
Loyer de base : 1567,12 € /mois
+ 347,88 € de complément de loyer
Provisions de charges : 74,88€/mois charges courantes (Charges courantes)
TOM :+10€ /mois
Soit un loyer toutes Charges comprises : 1652,33 €/mois Charges Comprises
Honoraires à la charge du locataire = 981,38 € dont honoraire de rédaction EDL = 226,64 € ( 3,03 €/m2 )
Dépôt de garantie : 1652 €

DISPONIBLE dès le 28 février 2026 !

Contactez nous, nous vous ferons visiter avec plaisir !




Honoraires de 981,38 € TTC à la charge du locataire comprenant 226,64 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1219.24 €/mois. Loyer de base 1567.12 €/mois. Provision sur charges 84,88 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 652,33 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1196.00 et 1619.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.