Appartement Villeurbanne

Appartement - 3 pièces - 57,44 m² - Villeurbanne

Lumineux et calme T3 de 57m² à Villeurbanne, dans une résidence entretenue et sécurisée, à proximité immédiate du groupe scolaire Jean-Moulin. Rénovation énergétique en cours.

DESCRIPTIF : Spacieuse entrée, cuisine meublée et équipée avec accès cellier séparé, séjour avec placard de rangement.
2 chambres. Salle d'eau avec WC. Possibilité d'organiser l'appartement autrement et de réunir une chambre avec séjour pour privilégier séjour double.
Appartement bien entretenu, peintures neuves 2024.
Un box de garage privatif et une cave complètent ce bien.

COPROPRIETE :
Résidence 'Les Bruyères' datant de 1963.
Eau froide + Chauffage collectifs par sous compteurs.
Travaux de rénovation énergétique en cours, vous bénéficierez d'un bien avec une performance énergétique améliorée :
* ravalement en laine de bois
* étanchéité et isolation des toitures
* ventilation mécanique controlée
* robinetterie thermostatique par radiateurs
* remplacement des menuiseries
* ravalement murs des garages
122 lots de copropriété dont 40 logements habitation.

EMPLACEMENT : Secteur Croix-Luizet, dans quartier résidentiel calme et verdoyant.
A proximité du boulevard périphérique et de toute les commodités :
Groupe scolaire Jean-Moulin, parcs et loisirs, ainsi que tous les petits commerces nécessaires : boulangerie, boucherie, primeur, pharmacie, coiffeur, épicerie, etc...

Appartement à visiter sans tarder, nous vous renseignerons avec plaisir.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 122 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1323.00 € et 1791.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.