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T4 Lyon 03

A vendre - T5 de 119 m2 à Lyon 3 - MONTCHAT

Vente T4, 4 pièces, 3 chambres, surface 119m²

119.00 m²

3 chambres

2 salles de bains

Réf. : T4 MONTCHAT

Compromis

Appartement - 4 pièces - 119 m² - Lyon 03

Belle terrasse - Ensoleillement - calme

Rare et exceptionnel : Bel Appartement ensoleillé avec terrasse Sud-Est de 44 m2 !
DESCRIPTION : Une spacieuse entrée vous accueille et ouvre la perspective sur un lumineux séjour de 34 m2 encadré de la terrasse et mis en lumière par de grandes baies vitrées. Une cuisine séparée meublée peut éventuellement être ouverte sur cette belle pièce de vie si vous le souhaitez. Un dégagement dessert l'espace nuit avec 2 chambres, 1 salle d'eau et des toilettes séparées, et enfin une 3è chambre de type suite parentale de près de 15m2 et salle d'eau avec douche à l'italienne. Une cave vous permettra de stocker du rangement (vendue avec appartement). Un garage fermé en sous-sol de la résidence est vendu en sus au prix de 25 000 €FAI.
COPROPRIETE fermée et arborée, calme et bien entretenue. Chauffage collectif avec décompte individualisé. Pas de procédure en cours.
EMPLACEMENT : Au coeur de Montchat et de son quartier résidentiel, proximité immédiate avec le château et l'église de Montchat, Marché hebdomadaire sur la place, Bus 25 ET C26 "Charles Richard", école élémentaire et maternelle Condorcet, collège et lycée à proximité.
Contactez-nous sans tardez au 06.33.18.13.68 / 04.78.52.06.95, nous vous ferons visiter et vous renseignerons avec plaisir.

Contacter l'agence immobilière

Claudine JOLY

Claudine JOLY

Négociateur

CARACTERE IMMOBILIER

Coordonnées et horaires

Informations sur ce bien à Lyon 03

Général

  • Réf. : T4 MONTCHAT
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Lyon 03
  • Code postal : 69003
  • Département : Rhône (69)
  • Orientation : Sud-Est

Montant

  • Prix : 695 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 1 665 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 119 m²
  • Surface Carrez : 119 m²
  • Surface habitable : 119 m²
  • Nb. d'étages : 4
  • Etage : 3

Pièces

  • Nb. de pièces : 4
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle de bain : 2
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Type de chauffage : Collectif

Garage / parking

  • Nb. garage : 1

Divers

  • Ascenseur : oui
  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Balcon : oui
  • Jardin : oui
  • Type de cuisine : Indépendante

Copropriété

  • Nombre de lots : 13
  • Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel : 1 800 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/344/2021/11/01/66/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/344/2021/11/01/66/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Situation de ce bien immobilier à Lyon 03

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