T2 Sainte-Foy-lès-Lyon

Appartement - 2 pièces - 50,17 m² - Sainte-Foy-lès-Lyon

Parc et Jardins - Calme - parking

Ce T2 de 50.17 m² vous propose un cadre de vie privilégié et idéal dans la prestigieuse Résidence de Neuville, classée Monument Historique, véritable joyau de Pierre Dorée datant début du 20e siècle à Ste Foy (proche de Lyon 5 et à seulement 20 minutes de Lyon BELLECOUR).

DESCRIPTION : T2 de 50.17 m² traversant Sud-Ouest / Nord-Est.
Une entrée vous accueille et introduit un salon avec cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque, four, lave-vaisselle, frigo congélateur), 1 chambre séparée, 1 salle de bain en parfaite état avec WC et emplacement machine à laver. Chauffage par radiateurs caloporteurs, menuiseries bois double vitrage. Une place de parking sécurisée proposée avec l'appartement.

COPROPRIETE : Prestigieuse Copropriété classée Monument Historique. Le parc et le jardin sont à l'usage privatif des résidents, c'est un véritable havre de paix, calme et sécurisé, adoré des enfants et apprécié des plus grands. Garage sécurisé pour deux roues collectif. Eau froide collective par sous compteurs. 301 lots de copropriété dont 102 logements habitation.

EMPLACEMENT : Proche Lyon 5, à seulement 15 minutes de Lyon Presqu'île Bellecour en voiture ou par le BUS C20 arrêt LA PLAINE. Lycée LA FAVORITE, Collège CH. BERNARDIN, Ecole LA PLAINE, Ecole Ste THERESE, Ecole Ste JEANNE d'ARC.
Vous bénéficiez de plus de tous les petits commerces nécessaires : boulangerie, boucherie, primeur, pharmacie, coiffeur, épicerie, fleuriste, etc...

Cette résidence déjà très prisée à la location est un patrimoine d'exception. Une très belle opportunité tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif ! (Rentabilité : 4 % selon ancien loyer)

Envie de visiter ? Nous vous accompagnerons et répondrons à vos questions avec plaisir, contactez nous dès maintenant !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr