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T2 Sainte-Foy-lès-Lyon

A VENDRE – Appartement T2 de 50,17 m² dans la prestigieuse Résidence de Neuville à Sainte-Foy-Lès-Lyon

Vente T2, 2 pièces, 1 chambre, surface 50m²

50.17 m²

1 chambre

1 salle de bains

Réf. : 236

Compromis

Appartement - 2 pièces - 50,17 m² - Sainte-Foy-lès-Lyon

Parc et Jardins - Calme - parking

Ce T2 de 50.17 m² vous propose un cadre de vie privilégié et idéal dans la prestigieuse Résidence de Neuville, classée Monument Historique, véritable joyau de Pierre Dorée datant début du 20e siècle à Ste Foy (proche de Lyon 5 et à seulement 20 minutes de Lyon BELLECOUR).

DESCRIPTION : T2 de 50.17 m² traversant Sud-Ouest / Nord-Est.
Une entrée vous accueille et introduit un salon avec cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque, four, lave-vaisselle, frigo congélateur), 1 chambre séparée, 1 salle de bain en parfaite état avec WC et emplacement machine à laver. Chauffage par radiateurs caloporteurs, menuiseries bois double vitrage. Une place de parking sécurisée proposée avec l'appartement.

COPROPRIETE : Prestigieuse Copropriété classée Monument Historique. Le parc et le jardin sont à l'usage privatif des résidents, c'est un véritable havre de paix, calme et sécurisé, adoré des enfants et apprécié des plus grands. Garage sécurisé pour deux roues collectif. Eau froide collective par sous compteurs. 301 lots de copropriété dont 102 logements habitation.

EMPLACEMENT : Proche Lyon 5, à seulement 15 minutes de Lyon Presqu'île Bellecour en voiture ou par le BUS C20 arrêt LA PLAINE. Lycée LA FAVORITE, Collège CH. BERNARDIN, Ecole LA PLAINE, Ecole Ste THERESE, Ecole Ste JEANNE d'ARC.
Vous bénéficiez de plus de tous les petits commerces nécessaires : boulangerie, boucherie, primeur, pharmacie, coiffeur, épicerie, fleuriste, etc...

Cette résidence déjà très prisée à la location est un patrimoine d'exception. Une très belle opportunité tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif ! (Rentabilité : 4 % selon ancien loyer)

Envie de visiter ? Nous vous accompagnerons et répondrons à vos questions avec plaisir, contactez nous dès maintenant !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Claudine JOLY

Claudine JOLY

Négociateur

CARACTERE IMMOBILIER

Coordonnées et horaires

Informations sur ce bien à Sainte-Foy-lès-Lyon

Général

  • Réf. : 236
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Sainte-Foy-lès-Lyon
  • Code postal : 69110
  • Département : Rhône (69)
  • Orientation : Est-Ouest

Montant

  • Prix : 215 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 690 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 50,17 m²
  • Surface Carrez : 50,17 m²
  • Surface habitable : 50,17 m²
  • Nb. d'étages : 2
  • Nb. de niveaux : 2

Pièces

  • Nb. de pièces : 2
  • Nb. de chambres : 1
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Electrique
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. parking int. : 1

Divers

  • Ascenseur : oui
  • Gardien : oui
  • Jardin : oui
  • Type de cuisine : Aménagée/équipée

Copropriété

  • Nombre de lots : 101
  • Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel : 1 150 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/263/2023/03/22/8/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/263/2023/03/22/8/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 850€ et 1190€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à Sainte-Foy-lès-Lyon

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