Appartement Lyon

Appartement - 2 pièces - 43,08 m² - Lyon

Lumineux T2 de 43m² en face de la CITE INTERNATIONALE LYON 6, sur la commune de Caluire-et-Cuire, proche de toutes commodités, à seulement 10 min du campus LA DOUA et 15 minutes du centre-ville en transports, accès au célèbre Parc de la tête d'or via la Passerelle.

DESCRIPTIF : Au 3ème étage, exposé SUD-EST. Entrée dans dégagement, cuisine - SAM de 14m2 entièrement meublée et équipée, séjour double de 21m2 avec chambre en alcôve de 6.28m2. Placards muraux intégrés pour un rangement optimisé. Salle d'eau avec douche et VMC. WC indépendant.
Menus travaux de rafraichissement à prévoir (peinture à rafraîchir, possibilité d'ouverture salon sur cuisine)

COPROPRIETE :
Petite copropriété calme datant d'avant 1948.
Eau froide collective par sous compteurs.
16 lots de copropriété dont 10 logements habitation.

EMPLACEMENT : Proximité immédiate Lyon 6 en face de la passerelle menant à la CITE INTERNATIONALE et au PARC TETE D'OR, à seulement 15 du Campus LA DOUA, de Part Dieu et de Lyon Presqu'île Bellecour. Le quai Bellevue vous offrira un cadre de vie des plus plaisants.
A proximité immédiate : tous les petits commerces nécessaires : boulangerie, boucherie, primeur, pharmacie, coiffeur, épicerie, etc...

Appartement à visiter sans tarder, idéal investisseur : Zone NON SOUMISE au décret d'encadrement des loyers.
Nous vous renseignerons avec plaisir !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 692.00 et 938.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.