Appartement Lyon 06

Appartement - 3 pièces - 83,85 m² - Lyon 06

A LOUER EN EXCLUSIVITE : Très rare T3 de 84 m2 face au Parc de la Tête d'Or

DESCRIPTION :
Situé dans la Cité internationale , au quatrième étage d'un immeuble récent et bien entretenu, avec un accès privilégié au célèbre parc de la Tête d'Or.
Cet appartement lumineux et en parfait état propose des prestations de grand standing : Loggia de 14m2 avec accès depuis le séjour et les chambres, ainsi qu'une vue imprenable sur le parc et le lac. La cuisine est entièrement aménagée, meublée et équipée avec plaque de cuisson, hotte, four électrique, micro-ondes, réfrigérateur-congélateur, ainsi qu'un lave vaisselle.

Un garage en sous-sol fermé de la Cité internationale et loué avec l'appartement.

COPROPRIETE :
Copropriété calme et bien entretenue.
Cité internationale : Cinéma UGC Ciné Cité, restaurants, cafés , boulangeries, commodités a proximité, Musée d'Art Contemporain, l'Amphithéâtre, cabinet 'La Cité dentaire' .

EMPLACEMENT :
Moins de 15min en transports de la Gare Part Dieu.
Nombreux TCL à proximité : Bus C1 direction Gare Part Dieu et Cuire, C4 direction Jean Macé, C5 direction Cordeliers.
A proximité immédiate des restaurants et commerces.
LOYER :
Zone soumise à encadrement des loyers
Loyer de base : 1 885 € /mois
Loyer de référence majoré = 1324,83 €
560,17€ de complément de loyer
Provisions de charges : 95 €/mois charges courantes (Charges courantes)
TOM :+20 € /mois
Soit un loyer toutes Charges comprises : 2000 €/mois Charges Comprises
Honoraires à la charge du locataire = 1090.05 € dont honoraire de rédaction EDL = 251.55€ ( 3€/m2 )
Dépôt de garantie : 2000€

DISPONIBLE dès le 15 Juillet 2025 !

Contactez nous, nous vous ferons visiter avec plaisir !

Honoraires de 1 090,05 € TTC à la charge du locataire comprenant 251,55 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1324.83 €/mois. Loyer de base 1324.83 €/mois. Provision sur charges 95 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 560,17 €/mois. Dépôt de garantie 2 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 975.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-02-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.