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Maison Pusignan

A VENDRE / MAISON DE 260 M2 A PUSIGNAN

Vente maison, 10 pièces, 4 chambres, surface 260m²

4 chambres

terrain de 2000.00 m²

Réf. : MAISON PUSIGNAN

Coup de coeur

Maison - 10 pièces - 260 m² - Pusignan

Terrain constructible - PISCINE - LUMINEUSE

Véritable havre de paix, aux portes de Lyon, cette maison chaleureuse et lumineuse de 260 m2 regorge de potentiel. Plusieurs ouvertures sur la cour vous permettent de l'organiser et de la redistribuer à votre convenance, avec la possibilité de créer des pièces traversantes EST-OUEST.

DESCRIPTION : Au rez-de chaussée : entrée, salon, séjour, salle à manger avec accès terrasse, cuisine et cellier, véranda, 1 séjour cathédrale, 1 chaleureux atelier d'artiste ouvert sur terrasse, 1 cabinet de toilette avec douche, toilettes séparées.
A l'étage : 1 bureau en mezzanine, 4 chambres, 1 SDE et toilettes séparées
Au 2è étage Sous-toiture : salle de jeu / chambre d'amis
Possibilité de redistribuer la maison. Travaux de rafraîchissement à Prévoir : peinture, cuisine, sols.
Menuiseries double vitrage, Pompe à chaleur Air/air, électricité rénovée récemment, Toiture en bon état.

EXTERIEUR : Magnifique jardin de 2000 m2 avec piscine, poolhouse aménagé, verger et ancien poulailler.
Grande cour sur le devant en terre battue, sécurisée par portail, proposant 2 garages fermés et 1 atelier de bricolage.
Terrain constructible sur l'arrière de la maison, idéal pour un second logement familial ou bureaux, mais pas de servitude sur rue.

EMPLACEMENT : A Pusignan, proche du Centre et des petits commerces.
Accès Rocade A432 à 2 minutes, Lyon à moins de 30 minutes en voiture.
TCL : Bus 47 "Pusignan Mairie", Tram T3 Terminus Meyzieu

Il ne vous reste plus qu'à dessiner vos plans d'aménagement et de choisir vos matériaux de rafraîchissement : Cette maison est un petit trésor !

Contactez nous sans tarder, nous vous ferons visiter avec plaisir !

Informations sur ce bien à Pusignan

Général

  • Réf. : MAISON PUSIGNAN
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : Pusignan
  • Code postal : 69330
  • Département : Rhône (69)
  • Orientation : Est-Ouest

Montant

  • Prix : 790 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur

Surface / Etage

  • Surface Carrez : 260 m²
  • Surface habitable : 260 m²
  • Nb. de niveaux : 1
  • Surface terrain : 2 000 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 10
  • Nb. de chambres : 4
  • Nb. de salle d'eau : 2
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Pompe à chaleur
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 2

Divers

  • Terrasse : oui
  • Piscine : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Indépendante

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/232/2021/07/01/7/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/232/2021/07/01/7/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3910€ et 5390€

Situation de ce bien immobilier à Pusignan

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