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Maison Pusignan

A VENDRE / MAISON DE 260 M2 A PUSIGNAN

Vente maison, 10 pièces, 4 chambres, surface 260m²

4 chambres

terrain de 2000.00 m²

Réf. : MAISON PUSIGNAN

Coup de coeur

Maison - 10 pièces - 260 m² - Pusignan

PROCHE LYON - PISCINE - LUMINEUSE

Véritable havre de paix, aux portes de Lyon, cette maison chaleureuse et lumineuse de 260 m2 regorge de potentiel. Plusieurs ouvertures sur la cour vous permettent de l'organiser et de la redistribuer à votre convenance, avec la possibilité de créer des pièces traversantes EST-OUEST.
Au rez-de chaussée : entrée, salon, séjour, salle à manger avec accès terrasse, cuisine et cellier, véranda, 1 séjour cathédrale, 1 chaleureux atelier d'artiste ouvert sur terrasse, 1 cabinet de toilette avec douche, toilettes séparées
A l'étage : 1 bureau en mezzanine, 4 chambres, 1 SDE et toilettes séparées
Sous-toiture : salle de jeu / chambre d'amis
Magnifique jardin entretenu avec verger et poulailler, piscine, poolhouse aménagé
Grande cour sur le devant en terre battue, sécurisée par portail, proposant 2 garages fermés et 1 atelier de bricolage.
Possibilité de diviser la maison en 2 lots : 2 logements ou Logement+bureau, grand nombre de possibilités d'aménagement. Terrain constructible, mais pas de servitude permettant d'accéder à l'arrière de la maison et au jardin.
Menuiseries double vitrage, Pompe à chaleur Air/air, électricité rénovée récemment, Toiture en bon état. Il en vous reste plus qu'à dessiner vos plans d'aménagement et de choisir vos matériaux de rafraîchissement ! Cette maison est un petit trésor !
Contactez nous sans tarder, nous vous ferons visiter avec plaisir !

Informations sur ce bien à Pusignan

Général

  • Réf. : MAISON PUSIGNAN
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : Pusignan
  • Code postal : 69330
  • Département : Rhône (69)
  • Orientation : Est-Ouest

Montant

  • Prix : 880 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur

Surface / Etage

  • Surface Carrez : 260 m²
  • Surface habitable : 260 m²
  • Nb. de niveaux : 1
  • Surface terrain : 2 000 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 10
  • Nb. de chambres : 4
  • Nb. de salle d'eau : 2
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Pompe à chaleur
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 2

Divers

  • Terrasse : oui
  • Piscine : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Indépendante

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/232/2021/07/01/7/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/232/2021/07/01/7/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Dépenses annuelles usages énergétiques min : 3910 €
  • Dépenses annuelles usages énergétiques max : 5390 €

Situation de ce bien immobilier à Pusignan

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