Appartement Sainte-Foy-lès-Lyon

Appartement - 3 pièces - 66,55 m² - Sainte-Foy-lès-Lyon

TROP TARD! SOUS OFFRE ACCEPTEE!!
T3 à vendre dans la prestigieuse Résidence de Neuville, classée Monument Historique, datant début du 20è siècle à Ste FOY - Lyon 5 et à seulement 15 min de LYON BELLECOUR !

DESCRIPTION : Une Entrée vous accueille et dessert un confortable séjour, cuisine semi-ouverte meublée et équipée (plaque, four électrique, hotte, lave-vaisselle, meubles hauts et bas). 2 chambres avec placards aménagés, 2 salles de bains, toilettes. Exposition traversante EST-OUEST. Appartement rénové à neuf en 2012 avec Chauffage individuel par radiateurs caloporteurs, menuiseries bois double vitrage, sol en parquet bois. 1 place de parking sécurisée est proposée avec l'appartement.

COPROPRIETE: Résidence très prisée par les locataires, pas de vacances locative constatée. Prestigieuse Copropriété classée Monument Historique datant du début du XXè siècle en pierres dorées. Le parc et le jardin sont à l'usage privatif des résidents, c'est un véritable havre de paix, calme et sécurisé, adoré des enfants et appréciés des plus grands. Garage sécurisé collectif pour deux roues. Eau froide collective par sous-compteurs.

EMPLACEMENT: Ste FOY-Proche Lyon 5, à seulement 15 minutes de Lyon Presqu'île-Bellecour en voiture ou par le BUS C20 arrêt LA PLAINE. Lycée LA FAVORITE, Collège CH.BERNARDIN, Ecole LA PLAINE, Ecole Ste THERESE, Ecole Ste JEANNE d'ARC. Petits commerces à proximité : boulangerie, boucherie, primeur, pharmacie, coiffeur, épicerie, fleuriste, ...

INFORMATIONS TECHNIQUES : DPE E / GES B
Apt Libre de toute occupation le 6 Janvier, idéal pour résidence principale ou investissement locatif. Précédent Loyer CC = 960 €/mois avec BAIL Non Soumis à l'encadrement des loyers !
Charges de Copropriété 2023 = 2100€ avec régularisation annuelle. Syndic de copropriété lyonnais

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Honoraires inclus de 4.66% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 279 000 €. Dans une copropriété de 71 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.