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T4 Lyon 03

A VENDRE - T4 DE 89 m2 avec terrasse et jardin à MONPLAISIR

Vente T4, 4 pièces, 3 chambres, surface 89m²

89.00 m²

3 chambres

1 salle de bains

Réf. : T4 MONPLAISIR

Compromis

Appartement - 4 pièces - 89 m² - Lyon 03

PARFAIT ETAT - JARDIN - SOLEIL

QUARTIER MONPLAISIR : Appartement T4 lumineux et ensoleillé avec terrasse, balcon et usage d'un jardin, à deux pas de la Place Ambroise Courtois, idéal pour famille recherchant un cadre de vie calme avec verdure et les écoles et les commerces à proximité immédiate !
DESCRIPTION : une confortable entrée vous accueille avec son coin bureau et dessert sur votre droite un séjour en angle et la cuisine parfaitement meublée et équipée. L'exposition SUD vous permet de profiter du soleil en toute tranquillité sur un balcon de 7 m2 ainsi que d'une terrasse de 20 m2. Vous avez l'usage d'un confortable jardin en herbe avec 2 marronniers : idéal pour y faire courir et jouer les enfants ! La partie nuit de l'appartement est au calme. Un dégagement avec 2 placards aménagés vous offre un confortable espace de rangement et dessert les 3 chambres. Confortable SDB avec baignoire et rangement, toilettes séparées. Une cave en sous-sol de la résidence accompagne cet appartement. Place de stationnement DOUBLE en sous-sol proposé en SUS.
Pas de travaux à prévoir, appartement en parfait état d'entretien : Peintures récentes, cuisine rénovée en 2020, volets roulants électriques installés en 2020.
COPROPRIETE : immeuble sécurisé de 1986, en très bon état d'entretien. Parc arboré. Eau froide collective avec sous-compteur individuel. Un Local à Vélo.
EMPLACEMENT : Quartier et Métro MONPLAISIR à deux pas, place Ambroise Courtois avec marché hebdomadaire. Station Vélib et Tennis à proximité immédiate. Ecoles Pierre Termier, Rebatel, Montbrillant, Charles de Foucault à deux pas. Tous commerces à proximité.
Contactez-nous sans tarder, nous vous ferons visiter avec plaisir : Claudine JOLY au 06 33 18 13 68, agent immobilier.

Contacter l'agence immobilière

Claudine JOLY

Claudine JOLY

Négociateur

CARACTERE IMMOBILIER

Coordonnées et horaires

Informations sur ce bien à Lyon 03

Général

  • Réf. : T4 MONPLAISIR
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Lyon 03
  • Code postal : 69003
  • Département : Rhône (69)
  • Orientation : Sud

Montant

  • Prix : 499 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Charges : 2 100 € / année
  • Taxe foncière : 900 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 89 m²
  • Surface Carrez : 89 m²
  • Surface habitable : 89 m²
  • Nb. d'étages : 4
  • Nb. de niveaux : 4

Pièces

  • Nb. de pièces : 4
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Electrique
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. parking int. : 2

Divers

  • Ascenseur : oui
  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Balcon : oui
  • Jardin : oui
  • Type de cuisine : aménagée et équipée

Copropriété

  • Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel : 2 100 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/275/2010/11/17/15/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/275/2010/11/17/15/450/450/graphe/habitation/0/white.png

Situation de ce bien immobilier à Lyon 03

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