Appartement Villeurbanne

Appartement - 2 pièces - 29,06 m² - Villeurbanne

Appartement T2 en duplex dans une petite copropriété récente, idéal pour investisseur et étudiants !

DESCRIPTION : Découvrez ce très agréable T2 en duplex de 29m2 au rez-de-chaussée + 1er étage dans une petite copropriété de 2011.
Au rez-de-chaussée, vous entrez dans la pièce de vie ouverte sur cuisine meublée et équipée. Salle d'eau avec WC à l'arrière.
A l'étage : l'espace nuit se compose d'une chambre spacieuse et confortable de 12m2 particulièrement lumineuse, avec balcon sans vis-à-vis, donnant sur parc arboré. Vous bénéficiez également depuis la chambre d'un espace dressing / buanderie, avec un second WC pour une parfaite intimité.

1 place de stationnement en extérieur, dans la cour commune sécurisée par un portail électrique.
Il ne vous reste plus qu'à projeter votre décoration et ameublement !

COPROPRIETE : Immeuble de 2011 bien entretenu. Chauffage et Eau Chaude individuels GAZ.

EMPLACEMENT avec commodités à proximité : petits commerces, banques, pharmacie, restaurants et complexe sportif Dominique Mateo.
ECOLES : INSA, LA DOUA, IUT Feyssine, CPE école d'ingénieurs et bibliothèque universitaire Marie Curie
TCL :
- Tramway T1 : INSA, Université Lyon 1, Charpennes, Gare Part Dieu
- Bus : C17, C26, 37,69
- Station Vélo'V
Nous vous ferons découvrir ce bien avec plaisir, contactez nous !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 540 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 0 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.