Appartement Lyon 06

Appartement - 2 pièces - 32,05 m² - Lyon 06

A saisir : très beau T2 meublé de 32 m2 au calme et à proximité de la PART DIEU !

DESCRIPTION:
Appartement lumineux et calme avec Balcon/Terrasse de 6m2 et vue dégagée. Une entrée vous accueille avec des rangements. Un séjour ouvert sur cuisine meublée et équipée donne l'accès à un balcon de 6 m2 permettant de déjeuner. La chambre avec lit double 140 et placard de rangement est séparée par une verrière. Enfin, vous profiterez d'une SDB avec baignoire, lave-linge et 2 grands placards. Toilettes séparés.
Loué avec une cave en sous-sol.

COPROPRIETE:
Appartement situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur.
Résidence très bien tenue avec cour intérieure arborée, très agréable.

EMPLACEMENT:
Quartier BROTTEAUX / PART DIEU.
Transports en commun : métro B (Brotteaux ou Part Dieu), tram (T1, T4 LAFAYETTE ou Part Dieu) et de nombreux BUS (C3, C6, C13, 70 Jules FAVRE).

LOYER :
Zone soumise à encadrement des Loyers
Loyer hors charges : 925.43€ /mois
Provisions pour charges: 132.97€/mois (eau chaude, eau froide, chauffage, parties communes)
TOM : 5€/mois
Loyer toutes charges et taxes comprises : 1063€/mois
Loyer de référence majoré : 733.95€
Complément de loyer: 191.48€
Dépôt de garantie: 1063€
Honoraires d'agence: 416.65€ Dont frais d'état des lieux : 96.15€

Disponible au 28/08/2025 !

Contactez nous sans tarder, NOUS VOUS ACCOMPAGNONS POUR LES VISITES !

Honoraires de 416,65 € TTC à la charge du locataire comprenant 96 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 733.95 €/mois. Loyer de base 733.95 €/mois. Provision sur charges 132,57 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 191,48 €/mois. Dépôt de garantie 1 063 €. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 404.00 €. Date de réalisation du DPE : 27-11-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.