Appartement Lyon 06

Appartement - 2 pièces - 55,50 m² - Lyon 06

A LOUER - T2 de 55m2- Lyon 6 Foch Roosevelt

DESCRIPTION :
Bonjour Madame,
Idéalement situé dans le quartier le plus recherché de Lyon, en plein coeur de Foch, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié rue Bossuet, à proximité immédiate du métro A (moins de 2 minutes à pied), des commerces, restaurants, cinéma, écoles et autres commodités (collège Vendôme, lycée Édouard Herriot…).
Situé au 3e étage d'un immeuble moderne avec ascenseur, l'appartement vient d'être entièrement repeint, offrant un intérieur propre, lumineux et prêt à vivre.
Une distribution bien pensée, fonctionnelle et confortable :
Un séjour de 18,6 m2, idéal pour profiter d'un intérieur au calme
Une cuisine semi-ouverte de 15 m2
Une chambre de 10 m2, bien agencée
Un balcon
Une entrée avec dressing pour un rangement optimisé
Une salle de bain
La cuisine est entièrement meublée et équipée (lave-vaisselle inclus) et l'appartement dispose aussi d'un lave-linge. Un atout rare dans le secteur : parking privatif en sous-sol et cave inclus dans la location.
L'ensemble des pièces offre un agencement équilibré, parfait pour qui recherche confort et praticité dans un quartier prisé et central..
Un parking en sous-sol ainsi qu'une cave sont loués avec l'appartement.

COPROPRIETE :
Immeuble calme datant de 1997, avec ascenseur.
Chauffage collectif et eau chaude individuelle par cumulus électrique.

EMPLACEMENT :
Foch - METRO A
C3,C4,C13,C14,27
Petits commerces accessibles à pieds, écoles, restaurants et pharmacies

LOYER :
Zone soumise à encadrement des loyers
Loyer de référence majoré = 965.7€
Loyer de base : 1100€/mois
Dont complément de loyer : 134.30 €/mois
Justifié par un parking privatif en sous sol, une cave, une cuisine équipée avec plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur et la mise à disposition d'un lave linge.
Provisions de charges : 135€/mois charges courantes
TOM: 15€ / mois
Soit un loyer toutes Charges comprises : 1 250€/mois Charges Comprises
Honoraires à la charge du locataire = 721.5€ dont honoraire de rédaction EDL = 166.5€
Dépôt de garantie : 1 100€

Disponible dès maintenant !

Contactez nous, nous vous ferons visiter avec plaisir !






Honoraires de 721,50 € TTC à la charge du locataire comprenant 166,50 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 965.70 €/mois. Loyer de base 965.70 €/mois. Provision sur charges 135 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 134,30 €/mois. Dépôt de garantie 1 100 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.