Appartement Lyon 03

Appartement - 1 pièce - 28,86 m² - Lyon 03

A LOUER - Superbe T1 lumineux de 29m² - LYON 3 au dessus de la Place Guichard

DESCRIPTION :
Situé Rue Moncey, au 1e étage d'un immeuble de charme, à proximité des commodités et de la gare Part Dieu.

Ce bien est composé d'une entrée dans un dégagement desservant 1 séjour ouvert sur une cuisine américaine en alcôve entièrement meublée et équipée en orientation plein sud-est, un espace nuit en angle dans le séjour et 1 salle d'eau avec WC.
L'appartement a été meublé en intégralité. Vous bénéficierez de petits électroménagers ainsi que d'un lave-linge.
Une cave est louée avec l'appartement.

COPROPRIETE :
Immeuble calme du XXème siècle.
Chauffage individuel par radiateur électrique.

EMPLACEMENT :
Place Guichard - METRO B
Bus C4,C9,C14
TramT1
A proximité immédiate des restaurants et commerces.
Proximité avec la Gare et le centre commercial de la Part Dieu : à moins de 15min à pied et 5min en métro ligne B.
LOYER :
Zone soumise à encadrement des loyers
Loyer de référence majoré = 689,75€
Loyer de base : 747,26€ /mois
dont 57,51€ de complément de loyer justifié par des éléments de confort supplémentaire dont bénéficie le locataire : 1/ cave louée en annexe de l'appartement 2/ équipements supplémentaires non présent dans la liste du décret définissant la location meublée (four électrique, lave-linge, petit électroménager)

Provisions de charges : 27,74€/mois charges courantes ( Copropriété )
TOM :+5€ /mois
Soit un loyer toutes Charges comprises : 780 €/mois Charges Comprises
Honoraires à la charge du locataire = 378,64€ dont honoraire de rédaction EDL = 87,44€ ( 3,03€/m2 )
Dépôt de garantie :780€

DISPONIBLE dès le 27 mars !

Contactez nous, nous vous ferons visiter avec plaisir !

Honoraires de 378,64 € TTC à la charge du locataire comprenant 87,44 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 689.75 €/mois. Loyer de base 747.26 €/mois. Provision sur charges 27,74 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 780 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 420.00 et 620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.