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T4 Lyon 04

A LOUER - T3bis de 90 m2 + garage + cave - CROIX ROUSSE Place des Tapis

Location T4, 4 pièces, 3 chambres, surface 90m²

90.19 m²

3 chambres

2 salles de bains

Réf. : T3_CROIX_ROUSSE

Appartement - 4 pièces - 90,19 m² - Lyon 04

Cet appartement NON MEUBLE de 130m2 (90 + 40 m2 en duplex) avec son GARAGE et sa cave, au cœur du quartier historique et à proximité immédiate du métro CROIX-ROUSSE, vous charmera par son cachet et sa luminosité.

DESCRIPTION: Sa configuration a été pensée de façon à vous offrir des pièces confortables. Une entrée vous accueille avec de nombreux rangements. Un spacieux et lumineux séjour surplombe la place des Tapis. Vous pourrez aisément y prévoir un espace salon et un espace Salle-à-manger. Une cuisine parfaitement meublée et semi-équipée vous permet d'y déjeuner au quotidien. Des toilettes séparées complètent cet espace-jour, de même qu'une buanderie qui sera parfaite pour l'ensemble de votre équipement ménager. Un petit dégagement (avec dressing) introduit une très belle chambre avec sa salle de bain attenante, refaite à neuf en 2015. Un très bel escalier bois ajouré avec une coursive blanche métallique vous mène à la partie en duplex. Sur votre droite : 1 petite pièce aménageable en chambre bébé ou bureau ; et sur votre gauche : une pièce aménageable en chambre enfant ou d'amis avec sa propre salle d'eau et des toilettes. Location de garage fermé en sus : +200€/ mois

EMPLACEMENT: métro Croix Rousse, bus C13, bus 45, 33, 2, S6, S12
nombreuses commodités: restaurants, bars, boulangerie, pharmacie, ..

LOYER:
1847,63€ + 52.37€ de provisions de charges + 32.63€ de TOM = 1932.63€ CC/mois
Loyer de référence= 1163,45€
Loyer de référence majoré = 1397,95€
Complément de loyer= 449,68 €
Loyer garage = 200€/mois en supplément

Disponible immédiatement !

Contactez nous, nous vous ferons visiter avec plaisir !

Informations sur ce bien à Lyon 04

Général

  • Réf. : T3_CROIX_ROUSSE
  • Catégorie : Location
  • Type de bien : Appartement
  • Disponibilité : immédiatement

Localisation

  • Ville : Lyon 04
  • Code postal : 69004
  • Département : Rhône (69)
  • Orientation : Nord-Ouest

Montant

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de base HC: 1 450 €
  • Loyer de référence majoré: 1 398 €
  • Loyer : 1 900 € par mois, charges comprises
  • Dont complément de loyer exigé : 450 €
  • Charges : 52 € / mois
  • Modalité de règlement des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
  • Honoraires TTC à la charge du locataire : 1 172 €
  • Dont honoraires TTC réalisation d’état des lieux : 271 €
  • Dépot de garantie : 1 848 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 90,19 m²
  • Surface Carrez : 90,19 m²
  • Nb. d'étages : 5
  • Etage : 3

Pièces

  • Nb. de pièces : 4
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle de bain : 2
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1

Divers

  • Cave : oui
  • Type de cuisine : Aménagée/équipée

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/dpevierge/0/0/0/-1/450/450/graphe/habitation/0/white.png

Situation de ce bien immobilier à Lyon 04

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