Appartement Lyon 03

Appartement T2 non meublé de 50 m2 spacieux et lumineux !

DESCRIPTION : Cet appartement lumineux vous accueille sur une belle entrée avec de grands rangements. Elle dessert un salon avec un accès au balcon, une cuisine séparée parfaitement meublée et équipée avec plaques, hotte, four, lave-linge, réfrigérateur. Vous trouverez une chambre avec rangement, une SDB et des toilettes séparées. Egalement, un confortable balcon avec store banne où vous pourrez installer une table pour déjeuner. Une cave vient complété ce bien. Idéalement situé à proximité de Lyon 6 et de la Presqu'Ile !

COPROPRIETE :
Immeuble calme du XXe siècle.

EMPLACEMENT: Proche du métro B 'Place Guichard Bourse du Travail', Tram 'T1', et des Bus C9, C4,C14. Proche de toutes commodités (pharmacies, bars, restaurants, supermarchés, etc.).

LOYER :
Zone soumise à encadrement des loyers
Loyer de base : 1 100.81 €/mois
Dont complément de loyer : 189.25/mois
Justifié par : la présence d'une cave, d'une terrasse supérieur à 2m², une cuisine entièrement meublée (plaque de cuisson, hotte, four) et équipée ainsi qu'un réfrigérateur, congélateur et un lave linge.
Provisions de charges : 90 €/mois charges courantes (copropriété, eau, chauffage) / TOM : +10€ /mois
Soit un loyer Charges comprises : 1 200€/mois Charges Comprises
Loyer de référence majoré =910.75 €
Honoraires à la charge du locataire = 661.44 €dont honoraire de rédaction EDL = 152.64 €


DISPONIBLE le 13/02/2024 !

Contactez nous, nous vous ferons visiter avec plaisir !




Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 910.75 €/mois. Loyer de base 1100 €/mois. Provision sur charges 90 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 100 €. Honoraires de 661 € TTC à la charge du locataire comprenant 153 € pour l'état des lieux. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1260.00 €. Nos honoraires : https://www.caractereimmo.com/honoraires.html Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr