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T3 Lyon 04
A LOUER - T3bis de 90 m2 + garage + caves / CROIX ROUSSE Place des Tapis
Location T3, 3 pièces, 2 chambres, surface 90m²
90.19 m²
2 chambres
2 salles de bains
Réf. : T3_CROIX_ROUSSE
Appartement - 3 pièces - 90,19 m² - Lyon 04
VUE DEDAGEE - CHARME - GARAGE
Superbe Canut typique de la Croix-Rousse, non meublé, de 130m2 (90m2 Carrez + 40 m2 en duplex) avec son GARAGE (inclus dans location) et ses 2 caves, au cœur du quartier historique et à proximité immédiate du métro CROIX-ROUSSE, vous charmera par son cachet et sa luminosité.
DESCRIPTION : Sa configuration a été pensée de façon à vous offrir des pièces confortables. Une entrée vous accueille avec de nombreux rangements. Un spacieux et lumineux séjour surplombe la place des Tapis. Vous pourrez aisément y prévoir un espace salon et un espace Salle-à-manger. Une cuisine parfaitement meublée et semi-équipée vous permet d'y déjeuner au quotidien. Des toilettes séparées complètent cet espace-jour, de même qu'une buanderie qui sera parfaite pour l'ensemble de votre équipement ménager. Un petit dégagement (avec dressing) introduit une très belle chambre avec sa salle de bain attenante, refaite à neuf en 2015. Un très bel escalier bois ajouré avec une coursive blanche métallique vous mène à la partie en duplex. Sur votre droite : 1 petite pièce aménageable en chambre bébé ou bureau ; et sur votre gauche : une pièce aménageable en chambre enfant ou d'amis avec sa propre salle d'eau et des toilettes. Fenêtres Double Vitrage Bois neuves et Jalousies Lyonnaises Electriques.
EMPLACEMENT: métro Croix Rousse à proximité immédiate, bus C13, bus 45, 33, 2, S6, S12
tous commerces à proximité immédiate, restaurants, bars, boulangerie, pharmacie, ..
LOYER : 1847,63 €/mois hors Charges
Provisions de charges = 72.37€/mois incluant entretien de la chaudière + 30€ TOM
Soit un loyer Charges comprises : 1 950€/mois Charges Comprises
Loyer de référence= 1 280,70€
Loyer de référence majoré = 1 533,23€
Complément de loyer= 314,40 €
Disponible le 24 octobre !
Contactez nous, nous vous ferons visiter avec plaisir !
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Informations sur ce bien à Lyon 04
Général
- Réf. : T3_CROIX_ROUSSE
- Catégorie : Location
- Type de bien : Appartement
- Disponibilité : 26/10/2023
Localisation
- Ville : Lyon 04
- Code postal : 69004
- Département : Rhône (69)
- Orientation : Nord-Ouest
Montant
- Zone soumise à encadrement des loyers
- Loyer de base HC: 1 608 €
- Loyer de référence majoré: 1 538 €
- Loyer : 1 920 € par mois, charges comprises
- Dont complément de loyer exigé : 312 €
- Charges : 72 € / mois
- Modalité de règlement des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
- Honoraires TTC à la charge du locataire : 1 172 €
- Dont honoraires TTC réalisation d’état des lieux : 271 €
- Dépot de garantie : 1 848 €
Surface / Etage
- Surface totale : 90,19 m²
- Surface Carrez : 90,19 m²
- Surface habitable : 90,19 m²
- Nb. d'étages : 5
- Etage : 3
Pièces
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de chambres : 2
- Nb. de salle de bain : 2
- Nb. wc: 2
Chauffage
- Mode de chauffage : Radiateur
- Nature du chauffage : Gaz
- Type de chauffage : Individuel
Garage / parking
- Nb. garage : 1
Divers
- Cave : oui
- Type de cuisine : Aménagée/équipée
Diagnostics de performance énergétique
Situation de ce bien immobilier à Lyon 04
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