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Appartement Anse

T3 de 63m2 à ANSE

Vente Appartement, 3 pièces, 1 chambre, surface 63m²

63.00 m²

1 chambre

1 salle de bains

Réf. : VA2410-COMPANY35325CMY

Coup de coeur

Appartement - 3 pièces - 63 m² - Anse

Voici un charmant duplex de 63m2 situé à Anse à seulement 30 minutes de Lyon et aux portes du Beaujolais.
Possibilité de transformer actuel bureau en seconde chambre.

DESCRIPTION : Cet appartement au 1er étage et en DUPLEX est un vrai nid douillet ! Le dégagement d'entrée vous mène dans un grand séjour ouvert sur une cuisine US entièrement meublée et équipée (ilôt central, meubles de cuisine hauts et bas, électroménager laissé à disposition). En DUPLEX, sur mezzanine ouverte, vous trouverez un bureau (possibilité de fermer pour créer une seconde chambre), et une chambre avec grand dressing aménagé. 1 Salle de Bains double (baignoire et douche italienne). Toilettes séparés.

ATOUTS : de nombreux placards optimisent le rangement. Pierres apparentes et poutres valorisent le charme de l'appartement. Belle hauteur sous plafond créant de jolis volumes. Pas de travaux à prévoir, appartement entretenu régulièrement, cuisine et peintures récentes. Sont proposés avec l'appartement : 1 cave privative + 1 place de stationnement dans garage collectif fermé et sécurisé.

COPROPRIETE : Petite Copropriété de 5 lots d'habitation seulement. Syndic bénévole, très faibles charges de copropriété. pas d'ascenseur. Chauffage et Eau Chaude individuels par chaudière GAZ. Fenêtres double vitrage bois.

EMPLACEMENT : Au centre de Anse, à proximité immédiate des commerces, du marché hebdomadaire (vendredi matin) et de la gare. Accès direct à Lyon en moins de 40 minutes par le train (gare d'arrivée JEAN MACE)
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 272 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 1020.00 €. Nos honoraires : https://www.caractereimmo.com/honoraires.html Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Informations sur ce bien à Anse

Général

  • Réf. : VA2410-COMPANY35325CMY
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement

Localisation

  • Ville : Anse
  • Code postal : 69480
  • Département : Rhône (69)

Montant

  • Prix : 179 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur

Surface / Etage

  • Surface totale : 63 m²
  • Surface habitable : 63 m²
  • Nb. d'étages : 1
  • Etage : 1

Pièces

  • Nb. de pièces : 3
  • Nb. de chambres : 1
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Nature du chauffage : Gaz

Garage / parking

  • Nb. garage : 1

Copropriété

  • Nombre de lots : 13

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/126/2023/11/10/22/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/126/2023/11/10/22/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 720€ et 1020€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à Anse

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