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Appartement Lyon 03

A LOUER - T2 bis meublé de 50 m2 - LYON 3 SAXE-GAMBETTA

Location Appartement, 2 pièces, 1 chambre, surface 50m²

50.00 m²

1 chambre

Réf. : LA2357-COMPANY35325CMY

Appartement - 2 pièces - 50 m² - Lyon 03

A LOUER - Chaleureux T2 meublé proche métro SAXE GAMBETTA et GARIBALDI !

DESCRIPTION: Vous serez séduits par le charme et le cachet de ce T2 ancien rénové et meublé. Parquet, cheminées, hauteur sous plafond, exposition traversante Est - Ouest, grandes fenêtres et jalousies lyonnaises. Entrée dans dégagement, 1 salon avec cheminée, placard mural et SAM dans alcôve, 1 chambre séparée avec cheminée orientée au calme sur cour intérieure arborée, 1 cuisine meublée et équipée, petite SDE avec toilettes. Soleil entrant dans séjour car vue dégagée. Peintures, radiateurs, luminaires, mobiliers et cuisine en bon état. Un Grenier complète ce bien.

COPROPRIETE: Immeuble du XXe siècle fibré. Propriété de 5 étages.

EMPLACEMENT: A 150m du métro D arrêt GARIBALDI et 300m du métro B & D arrêt SAXE GAMBETTA Bus: C11, C25, C7, C14, C4, C12. Proche commerces, bars, restaurants, pharmacie, etc.

LOYER:
Zone soumise à encadrement.
Loyer: 1005€ /mois Charges Comprises
Loyer principal: 957.38€/mois Hors charges
Loyer de référence majoré: 931.86€
Complément de loyer: 25.52€
justifié par la présence d'un grenier, d'une cheminée décorative en marbre, d'un parquet bois.
Provisions pour charges: 39.62€ / mois
TOM : 8 € / mois
Dépôt de garantie: 1005€
Honoraires d'agence: 652.08€ Dont frais d'état des lieux : 150.48€

DISPONIBLE le 18 juillet !

Contactez nous, nous vous ferons visiter avec plaisir !
Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 931.86 €/mois. Loyer de base 957 €/mois. Provision sur charges 39,62 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 005 €. Honoraires de 652 € TTC à la charge du locataire comprenant 150 € pour l'état des lieux. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1100.00 €. Nos honoraires : https://www.caractereimmo.com/honoraires.html Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Informations sur ce bien à Lyon 03

Général

  • Réf. : LA2357-COMPANY35325CMY
  • Catégorie : Location
  • Type de bien : Appartement
  • Disponibilité : immédiatement

Localisation

  • Ville : Lyon 03
  • Code postal : 69003
  • Département : Rhône (69)

Montant

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré: 932 €
  • Loyer : 997 € par mois, charges comprises
  • Charges : 40 € / mois
  • Modalité de règlement des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
  • Honoraires TTC à la charge du locataire : 652 €
  • Dont honoraires TTC réalisation d’état des lieux : 150 €
  • Dépot de garantie : 1 005 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 50 m²
  • Surface habitable : 50 m²
  • Nb. d'étages : 5
  • Etage : 1

Pièces

  • Nb. de pièces : 2
  • Nb. de chambres : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1

Chauffage

  • Nature du chauffage : Electrique
  • Type de chauffage : Individuel

Divers

  • Meublé : oui
  • Type de cuisine : Séparée équipée

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/251/2023/04/28/8/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/251/2023/04/28/8/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 800€ et 1100€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à Lyon 03

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