Appartement Lyon 03

A LOUER - Superbe T1 lumineux de 28m² - LYON 3 cours Lafayette, proximité immédiate Part Dieu

DESCRIPTION :
Situé Rue Etienne Richerand, au 2e étage d'un immeuble de charme, à proximité des commodités et de la gare Part Dieu.

Ce bien est composé d'une entrée dans un dégagement desservant 1 séjour ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée et meublée. A droite de l'entrée, vous trouverez une chambre spacieuse avec un lit double et rangements muraux, menant à une salle d'eau ainsi qu'à un WC.
L'appartement a été meublé en intégralité par une décoratrice d'intérieur. Vous bénéficierez de petits électroménagers ainsi que d'un lave-linge.
Une cave est louée avec l'appartement.

COPROPRIETE :
Immeuble calme du XXème siècle.
Chauffage individuel par radiateur électrique.

EMPLACEMENT :
Cours Lafayette : Bus C3,C16,C27
METRO B Gare Part Dieu
TramT3
A proximité immédiate des restaurants et commerces.
Proximité avec la Gare et le centre commercial de la Part Dieu : à moins de 10min à pied.
LOYER :
Zone soumise à encadrement des loyers
Loyer de référence majoré = 613,89€
Loyer de base : 829,28€ /mois
+ 215,39€ de complément de loyer justifié par une grande cave, des prestations de rénovation d'appartement de qualité supérieure ( parquet à coupe perdue, papier peint haut de gamme), ainsi que des équipements en supplément du décret encadrant la location meublée : table basse, TV écran plat, petit électroménager, ( grille-pain, bouilloire, Cafetière Nespresso, lave linge combiné sèche linge, aspirateur sans fil, lit supplémentaire d'appoint ).

Provisions de charges : 35,72€/mois charges courantes + provision eau froide ( Copropriété )
TOM :+5€ /mois
Soit un loyer toutes Charges comprises : 870 €/mois Charges Comprises
Honoraires à la charge du locataire = 371,16€ dont honoraire de rédaction EDL = 85,72 € ( 3,03€/m2 )
Dépôt de garantie : 870€

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comprenant 85,72 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 613.89 €/mois. Loyer de base 829.28 €/mois. Provision sur charges 35,72 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 870 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 530.00 et 760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.