Appartement Lyon 06

Découvrez ce très joli et lumineux T2 meublé, en parfait état, secteur MASSENA/GARIBALDI situé au 10è étage.
Un appartement idéal pour vivre et travailler au calme, dans un quartier prisé, et à proximité de toutes les commodités.

DESCRIPTION : entrée, séjour avec très jolie cuisine ouverte et placards de rangements, chambre avec lit double et rangements, SDB avec toilettes.
Une cave en sous-sol de l'immeuble.

EQUIPEMENTS : Grande table à déjeuner/de travail, canapé, TV et meuble bas, Lave-Linge, Plaque Induction, Hotte, Four électrique, Four micro-onde, Réfrigérateur, Lit double, Commode et placard de rangement

EMPLACEMENT : MASSENA / GARIBALDI
Métro MASSENA
C38 Mairie du 6ème / Halles Paul Bocuse
C3 C13 C23 Halles Paul Bocuse
Parc Tête d'Or et Presqu'ile à 10 min / Gare Part Dieu à 5 min
Tous commerces à proximité et Marché hebdomadaire le mercredi matin Place Jacques Elmaleh
Lycée du Parc, Lycée E.Herriot, écoles et universités à proximité grâce au réseau TCL

COPROPRIETE de 1970 en bon état et calme
Eau froide + Eau chaude + Chauffage collectif et inclus dans provisions pour charges

LOYER :
ZONE soumise à ENCADREMENT DES LOYERS
Loyer de base = 826,37 €/mois hors charges
Loyer de référence majoré = 528,73 €/m
+ Complément de Loyer = 297,64 €/m
Provisions de charges : 73,63€/mois charges courantes (Charges courantes+Eau+Chauffage)
TOM : +10€ /mois
Soit un loyer = 910€/mois Charges Comprises
Honoraires à la charge du locataire = 282,52€ dont honoraire de rédaction EDL = 84,84€ ( 3,03€/m2 )
Dépôt de garantie : 910€

DISPONIBLE dès le 1er Octobre 2026 !

Contactez nous, nous vous ferons visiter avec plaisir !






Honoraires de 367,36 € TTC à la charge du locataire comprenant 84,84 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 528.73 €/mois. Loyer de base 826.37 €/mois. Provision sur charges 73,63 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 910 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 467.00 et 633.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.