Appartement Villeurbanne

Appartement T2 meublé en duplex en face du CAMPUS LA DOUA INSA, dans une petite copropriété récente, idéal pour investisseur et étudiants !

DESCRIPTION : Découvrez ce très agréable T2 meublé en duplex de 29m2 au rez-de-chaussée + 1er étage dans une petite copropriété de 2011.
Au rez-de-chaussée : pièce de vie ouverte sur cuisine meublée et équipée. Salle d'eau avec WC à l'arrière.
A l'étage : chambre spacieuse et confortable de 12m2 particulièrement lumineuse, avec balcon sans vis-à-vis, donnant sur parc arboré. + Grand Dressing / buanderie, avec un second WC pour une parfaite intimité.
Appartement entièrement décoré par une décoratrice d'intérieure.

1 place de stationnement en extérieur, dans la cour commune sécurisée par un portail électrique.

COPROPRIETE : Immeuble de 2011 bien entretenu. Chauffage et Eau Chaude individuels GAZ.

EMPLACEMENT : en face du CAMPUS INSA LA DOUA, avec commodités à proximité : petits commerces, banques, pharmacie, restaurants et complexe sportif Dominique Mateo. Proche Lyon 6.
ECOLES : INSA, LA DOUA, IUT Feyssine, CPE école d'ingénieurs et bibliothèque universitaire Marie Curie
TCL :
Tramway T1 : INSA, Université Lyon 1, Charpennes, Gare Part Dieu
Bus : C17, C26, 37,69
Station Vélo'V

LOYER : Zone soumises à encadrement
Loyer hors charges : 714€/mois
Provisions sur charges : 26€/mois
Taxe d'ordures ménagères : 10€/mois
Loyer toutes charges comprises : 750€/mois
Dépôt de garantie: 750€
Honoraires d'agence: 381,27€
Dont frais d'état des lieux : 88,05€

Zone soumise à encadrement des loyers :
Loyer de référence majoré : 613,17€
Complément de loyer : + 100,83€

Disponible dès maintenant.

Nous vous ferons découvrir ce bien avec plaisir, contactez nous !

Honoraires de 381,27 € TTC à la charge du locataire comprenant 88,05 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 613.17 €/mois. Loyer de base 557.95 €/mois. Provision sur charges 26 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 156,05 €/mois. Dépôt de garantie 750 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 580.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.