Appartement Lyon 01

Appartement T2 meublé de 34 m² séduira les amoureux de lumière et des pentes.

DESCRIPTION : Vous entrez dans un spacieux séjour mis en valeur par une belle hauteur sous plafond et 2 grandes fenêtres à la vue dégagée sur les toits de Lyon - exposition SUD. Une Cuisine semi-ouverte, avec elle aussi sa grande fenêtre, vous permet de cuisiner confortablement. Equipement en très bon état : plaque vitrocéramique 2 feux, four micro-onde, réfrigérateur-congélateur, vaisselle. La chambre séparée est meublée d'un grand lit double (160x200) et bénéficie de placards de rangement. La salle de bain, elle aussi rénovée à neuf, comporte une baignoire, un lave-linge et des toilettes.
Appartement confortable et rénové récemment. Un grenier vient compléter ce bien.

COPROPRIETE :
Immeuble calme du 18è-19è siècle.

EMPLACEMENT : Rue des Tables Claudiennes, Proche Métro 'C' Croix Paquet, Bus S12 'BURDEAU', Bus S6 'POUTOT'. Proche de toutes commodités (pharmacies, bars, restaurants, supermarchés, etc.).
Proximité avec diverses Ecoles post-BAc : Ecole de théâtre de Lyon, ESMOD Lyon

LOYER :
Loyer de base : 870€/mois
Provisions de charges : 40€/mois charges courantes (copropriété) eau, chauffage individuel / TOM : +10€ /mois
Soit un loyer Charges comprises : 920€ /mois Charges Comprises
Dépôt de garantie : 920€
Honoraires à la charge du locataire = 445.51€ dont honoraire de rédaction EDL = 102.81 €
Location soumise à un BAIL CIVIL à usage de résidence secondaire, exclue de la loi du 6 juillet 1989.

DISPONIBLE immédiatement !

Contactez nous sans tarder, nous vous ferons visiter avec plaisir.

comprenant 103 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 870.00 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 920 €. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 755.00 et 1023.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.