Appartement Lyon 04

Tombez sous le charme de ce très joli canut rénové avec goût et entretenu avec soin !

DESCRIPTION : Surplombant la place des Tapis, au 3e étage, cet appartement type CANUT se compose d'un spacieux et lumineux séjour de 35m2, d'une cuisine meublée et équipée de 15m2, d'une grande chambre parentale avec dressing et salle de bain attenante. Toilettes séparées.
En mezzanine (partiellement Carrez) vous profiterez de 2 chambres avec rangement (non carrez hsp 1,60m), d'une salle d'eau avec toilettes (carrez).
Ce logement est loué avec 2 caves et 1 garage inclus.
Appartement en très bon état d'entretien, fenêtres double vitrage bois récentes avec volets roulants motorisés.
Beaucoup de charme : grande hauteur sous plafond à la française, parquet, murs en pierres apparentes, coursive sur mezzanine.

COPROPRIETE : Immeuble calme situé en plein centre du quartier de la Croix-Rousse
Chauffage individuel par chaudière Gaz.

EMPLACEMENT : Appartement avec vue dégagée sur place des Tapis, étage élevé.
Bus C13, 33, 45, Métro C desservant de nombreux établissements scolaires et menant directement au centre-ville.
A proximité immédiate des commerces et restaurants.

LOYER :
Zone Soumise à encadrement de loyer
Loyer de base : 1 892,45€/mois (Loyer Hors Charge)
dont 557,64 de complément de loyer
et loyer de référence majoré : 1 334.81 €
+ Provision de Charges: 72,55 € comprenant charges d'entretien des parties communes et entretien de la chaudière
+ TOM: 30 € de taxe de récupération d'ordures ménagères
Soit un loyer toutes charges comprises de 1995€
Dépôt de Garantie : 1 892,45 €
Honoraires Locataires: 1 172,47 € dont 270,57€ d'état des lieux

DISPONIBLE de suite!

Contactez nous, nous vous ferons visiter avec plaisir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sontdisponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Noshonoraires : https://www.caractereimmo.com/honoraires.html

Honoraires de 1 172,47 € TTC à la charge du locataire comprenant 270,57 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1334.81 €/mois. Loyer de base 1892.45 €/mois. Provision sur charges 72,55 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 892,45 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.