Appartement Saint-Priest

A LOUER - Superbe T4 lumineux de 98m² - ST PRIEST rue Maréchal Leclerc

DESCRIPTION :Situé Rue Maréchal Leclerc, au 3e étage d'un immeuble d'une résidence privée clôturée et arborée et à proximité de nombreux commerces. Ce bien est composé d'une entrée avec un dégagement desservant un double séjour spacieux ayant une possibilité de faire une 4e chambre et une cuisine meublée non-équipée . A droite de l'entrée, vous trouverez un couloir qui dessert une chambre spacieuse avec des rangements muraux, un dressing indépendant de 3,37m2 et d'une buanderie. 0 gauche de l'entrée, vous trouverez les 2 autres chambres dont une avec balcon, la salle de bain rénovée comportant une petite rampe d'accès à la douche. Une cave est louée avec l'appartement.

COPROPRIETE : Résidence fermée calme avec des espaces verts, accès à un parking privé non nominatif. L'immeuble dispose d'un ascenseur. Chauffage individuel par radiateur électrique.

EMPLACEMENT : 34 Rue Maréchal Leclerc : Bus C25, 62, 76, 50, Tram T2 ainsi que de nombreux Bus juniors (JD) menant aux établissements scolaires. A proximité immédiate de commerces. Proximité avec l'école élémentaire Joseph Brenier: 4min à pieds.

LOYER :
Loyer de base : 1023,11€/mois+
Charges: 99,89€ comprenant charges courantes+ provision d'eau froide
TOM: 14€ de taxe de récupération d'ordures ménagères
Soit un loyer toutes charges comprises de 1137,00€

Honoraires Locataires: 1285,44€ dont 296,64 d'état des lieux

DISPONIBLE de suite!

Contactez nous, nous vous ferons visiter avec plaisir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Nos honoraires : https://www.caractereimmo.com/honoraires.html

Honoraires de 1 285,44 € TTC à la charge du locataire comprenant 296,64 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1023.11 €/mois. Provision sur charges 99,89 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 023,11 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390.00 et 1910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.