Appartement Lyon 03

????A LOUER Superbe 26.13m² - LYON 3 proximité Place Guichard

DESCRIPTION :
Situé Rue Vendôme, au Rez-de-Chaussée d'un immeuble de charme, à proximité des commodités et de la gare Part Dieu.
Cet appartement sécurisé et parfaitement au calme propose des prestations de qualité : une entrée avec dressing, un séjour avec mobilier de belle facture, une cuisine parfaitement meublée et équipée pouvant être fermée (plaque de cuisson, four, four micro-ondes, lave-vaisselle, frigo TOP, et tout le nécessaire à cuisiner), Salle d'eau, toilettes suspendues séparées.
Le lit est intégré dans un meuble bibliothèque vous permettant d'optimiser la pièce et de tenir votre espace de vie parfaitement rangé.

COPROPRIETE :
Copropriété calme et bien entretenue.
Chauffage et eau (chaude et froide) inclus dans charges

EMPLACEMENT :
Préfecture, Place GUICHARD, Palais de Justice - Tribunal de Commerce.
Nombreux TCL à proximité : bus C3, C13 'Saxe Lafayette' C9, C4 'Saxe Préfecture', Métro B 'Place Guichard', Tram T1 'Saxe Préfecture' ou 'Palais de Justice', GARE PART-DIEU. Limite LYON 6, Cours Lafayette, proche Halles Paul Bocuse, Centre Commerciale Lyon Part Dieu.
A proximité immédiate des restaurants et commerces.
LOYER :
Zone soumise à encadrement des loyers
Loyer de référence majoré = 580.09€
Loyer de base : 580.09€ /mois
+ 232.29€ de complément de loyer
Provisions de charges : 52.62€/mois charges courantes (Chauffage, eau chaude et froide)
TOM :+10€ /mois
Soit un loyer toutes Charges comprises : 875€/mois Charges Comprises
Honoraires à la charge du locataire = 339.69€ dont honoraire de rédaction EDL = 78.39€ ( 3€/m2 )
Dépôt de garantie : 875€

DISPONIBLE dès le 27 Juin 2025 !

Contactez nous, nous vous ferons visiter avec plaisir !



comprenant 78,39 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 580.09 €/mois. Loyer de base 580.09 €/mois. Provision sur charges 52,62 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 232,29 €/mois. Dépôt de garantie 875 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 613.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.