Appartement Lyon

Appartement coup de coeur, à voir absolument! Ce magnifique Duplex en dernier étage vous offrira les avantages d'un quartier tranquille, la luminosité d'un bien traversant Est-Ouest, ainsi que quatre chambres de belles tailles (une cinquième est possible).
En premier niveau, vous entrez par un vestibule privatif (de 6m), desservant à votre droite la grande terrasse de 16,68 m, une belle vue dégagée à gauche donnant sur l'est, et la porte principale de l'appartement. Dès l'entrée, à votre gauche vous retrouvez une cuisine moderne de bonne taille, aménagée et exposition est, et le salon cathédrale s'offre à votre regard à droite, ouvrant sur la terrasse et un balcon filant exposé ouest.
Devant vous, un couloir dessert l'escalier d'accès au deuxième niveau, ainsi qu'un toilette indépendant, et la suite parentale (qui dispose d'une salle d'eau, semi-ouverte sur la chambre ainsi que d'une vraie partie bureau.
A l'étage, retrouvez quatre belles chambres, ainsi qu'un petit bureau surplombant le salon cathédrale, et une petite pièce servant de salon TV, une salle de bains et une buanderie.
Ce bien est vendu avec un garage fermé de bonne taille.
A visiter rapidement, ce bien coup de coeur séduira immédiatement! contactez nous, nous vous ferons visiter avec plaisir!
Alexis BRODOWSKY 06 51 66 51 94
Agent commercial dans l'immobilier, N° d'attestation ADC 6901 2024 000 001 998 à la CCI du Rhône, délivrée le 30/07/2024 jusqu'au 30/06/2027

Honoraires inclus de 4.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.