Appartement Caluire-et-Cuire

Lumineux T2 de 43m² à Caluire-et-Cuire en face de LYON 6 CITE INTERNATIONALE,
ATOUT n°1 = EMPLACEMENT Stratégique : à seulement 10 minutes du campus LA DOUA et de la Gare PART DIEU, 15 min du Centre-ville, proche de toutes commodités et du Parc de la tête d'or.

DESCRIPTIF : Au 3ème étage, entrée dans dégagement, cuisine de 14m2 meublée et équipée, séjour exposé sud-Est de 21m2 avec une alcôve de 6.28m2. Placards muraux intégrés pour un rangement optimisé. Salle d'eau ave douche et VMC. WC indépendant. Menus travaux de rafraichissement sont à prévoir (peinture à rafraîchir, possibilité d'ouvrir séjour sur cuisine)

COPROPRIETE :
Petite copropriété calme datant d'avant 1948.
Eau froide collective par sous compteurs.
16 lots de copropriété dont 10 logements habitation.

EMPLACEMENT : Proche Lyon 6 CITE INTERNATIONALE, accès rapide au CAMPUS LA DOUA, à seulement 15 minutes de Lyon Presqu'île Bellecour en transports et 5 min du 6ème arrondissement. Le Parc de la tête d'or, la cité internationale et le quai Bellevue vous offrent un cadre de vie des plus plaisants.
A proximité immédiate : tous les petits commerces nécessaires : boulangerie, boucherie, primeur, pharmacie, coiffeur, épicerie, etc...

Appartement à visiter sans tarder, ideal investisseur = Zone NON SOUMISE à encadrement des loyers.
Nous vous renseignerons avec plaisir.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 692.00 et 938.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.