Appartement Villeurbanne

Appartement T2 en duplex en face du CAMPUS LA DOUA INSA, dans une petite copropriété récente, idéal pour investisseur et étudiants !

DESCRIPTION : Découvrez ce très agréable T2 en duplex de 29m2 au rez-de-chaussée + 1er étage dans une petite copropriété de 2011.
Au rez-de-chaussée : pièce de vie ouverte sur cuisine meublée et équipée. Salle d'eau avec WC à l'arrière.
A l'étage : chambre spacieuse et confortable de 12m2 particulièrement lumineuse, avec balcon sans vis-à-vis, donnant sur parc arboré. + Grand Dressing / buanderie, avec un second WC pour une parfaite intimité.

1 place de stationnement en extérieur, dans la cour commune sécurisée par un portail électrique.
Il ne vous reste plus qu'à projeter votre décoration et ameublement !

COPROPRIETE : Immeuble de 2011 bien entretenu. Chauffage et Eau Chaude individuels GAZ.

EMPLACEMENT idéal : en face du CAMPUS INSA LA DOUA, avec commodités à proximité : petits commerces, banques, pharmacie, restaurants et complexe sportif Dominique Mateo. Proche Lyon 6.
ECOLES : INSA, LA DOUA, IUT Feyssine, CPE école d'ingénieurs et bibliothèque universitaire Marie Curie
TCL :
Tramway T1 : INSA, Université Lyon 1, Charpennes, Gare Part Dieu
Bus : C17, C26, 37,69
Station Vélo'V

Idéal Investisseur pour logement étudiant ou 1er achat.

Nous vous ferons découvrir ce bien avec plaisir, contactez nous !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 540 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.