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T4 Sainte-Foy-lès-Lyon

A VENDRE - T4 de 91 m2 - Ste Foy les Lyon

Vente T4, 4 pièces, 3 chambres, surface 90,99m²

90.99 m²

3 chambres

2 salles de bains

Réf. : T4 A301 Ste Foy

Investissement

Appartement - 4 pièces - 90,99 m² - Sainte-Foy-lès-Lyon

Vue Parc - Monument Historique - PROCHE LYON 5

Dans la prestigieuse Résidence de Neuville, classée Monument Historique, véritable joyau en Pierre Dorée datant début du 20è siècle à Ste FOY (à seulement 20 min de LYON BELLECOUR), ce T4 de 91m2 face à la roseraie (actuellement loué) sera idéal pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine de prestige et avec rentabilité !

DESCRIPTION: Une Entrée vous accueille et précède un lumineux salon exposée Sud-OUEST ouvert sur une cuisine meublée et équipée (plaque, four électrique, hotte, réfrigérateur et congélateur, lave-vaisselle meubles hauts et bas). Un dégagement dessert une chambre avec placard, un dressing à aménager, une confortable salle de bain avec emplacement lave-linge. Toilettes séparées.
En Duplex : palier desservant 2 chambres dont une avec placard à aménager. Une salle de bain. Toilettes séparés.
Appartement parfaitement entretenu, chauffage individuel par radiateurs caloporteurs, menuiseries bois double vitrage, cuisine meublée et équipée, sol en parquet bois. 1 place de parking sécurisée avec l'appartement.

COPROPRIETE: Prestigieuse Copropriété classée Monument Historique. Le parc et le jardin sont à l'usage privatif des résidents, c'est un véritable havre de paix, calme et sécurisé, adoré des enfants et appréciés des plus grands. Garage sécurisé pour deux roues collectif. Eau froide collective par sous-compteurs.

EMPLACEMENT: Proche Lyon 5, à seulement 15 minutes de Lyon Presqu'île-Bellecour en voiture ou par le BUS C20 arrêt LA PLAINE.
Lycée LA FAVORITE, Collège CH.BERNARDIN, Ecole LA PLAINE, Ecole Ste THERESE, Ecole Ste JEANNE d'ARC.
Vous bénéficier de plus à proximité de tous les petits commerces nécessaires : boulangerie, boucherie, primeur, pharmacie, coiffeur, épicerie, fleuriste, etc...

Cette résidence déjà très prisée à la location est un patrimoine d'exception. Une très belle opportunité à saisir.
BAIL renouvelé en Février 2022 et à terme le 15/02/2025.
Loyer charges comprises = 1343,67€ soit 1193,67€ de loyer principal hors charges

Contactez-nous sans tarder, nous vous ferons visiter avec plaisir.

Informations sur ce bien à Sainte-Foy-lès-Lyon

Général

  • Réf. : T4 A301 Ste Foy
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Grand standing

Localisation

  • Ville : Sainte-Foy-lès-Lyon
  • Code postal : 69110
  • Département : Rhône (69)
  • Orientation : Sud-Ouest

Montant

  • Prix : 400 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Charges : 566 € / trimestre
  • Dont charges récupérables : 1 327 €
  • Taxe foncière : 1 375 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 90,99 m²
  • Surface Carrez : 90,99 m²
  • Surface habitable : 99,64 m²
  • Nb. d'étages : 3
  • Etage : 3

Pièces

  • Nb. de pièces : 4
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle de bain : 2
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Electrique
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. parking ext. : 1

Divers

  • Ascenseur : oui
  • Gardien : oui
  • Jardin : oui
  • Type de cuisine : Aménagée/équipée

Copropriété

  • Nombre de lots : 301
  • Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel : 2 265 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/181/2022/06/24/5/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/181/2022/06/24/5/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1020€ et 1430€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à Sainte-Foy-lès-Lyon

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