Appartement Sainte-Foy-lès-Lyon

Appartement - 2 pièces - 44,53 m² - Sainte-Foy-lès-Lyon

Superbe T2 de 45 m² donnant sur les jardins de cette prestigieuse résidence de Neuville à Sainte-Foy-Lès-Lyon, exposé SUD-OUEST à seulement 20 minutes de la place Bellecour.

DESCRIPTIF : Au 2è étage, avec la plus belle des expositions de la résidence : face au jardin et à la Roseraie, sans aucun vis-à-vis, T2 de 45m² en parfait état !
Idéalement organisé avec Entrée et placard introduisant un lumineux séjour ouvert sur cuisine US (entièrement meublée et équipée) et un espace salle à manger. 1 chambres avec dressing. 1 SDB avec baignoire, emplacement lave-linge et toilettes. Appartement parfaitement entretenu pas de travaux à prévoir (réhabilitation à neuf en 2012), chauffage individuel par radiateurs caloporteurs, menuiseries bois double vitrage, belle hauteur sous plafond, sol en parquet bois massif.

1 place de parking sécurisée avec l'appartement.

COPROPRIETE :
Prestigieuse Copropriété classée monument historique.
Gardien sur place.
Parc et Jardin à usage privatif des résidents : c'est un véritable havre de paix, calme et sécurisé, adoré des enfants et appréciés des plus grands.
Garage sécurisé pour deux roues collectif.
Eau froide collective par sous compteurs.
301 lots de copropriété dont 102 logements habitation.

EMPLACEMENT : Proche Lyon 5, à seulement 20 minutes de Lyon Presqu'île Bellecour en voiture ou par le BUS C20 arrêt LA PLAINE.
Lycée LA FAVORITE, Collège CH.BERNARDIN, Ecole LA PLAINE, Ecole Ste THERESE, Ecole Ste JEANNE d'ARC.
A proximité immédiate : tous les petits commerces nécessaires : boulangerie, boucherie, primeur, pharmacie, coiffeur, épicerie, fleuriste, etc...

Appartement à visiter sans tarder, nous vous renseignerons avec plaisir.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 104 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 313 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510.00 et 740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.