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T2 Sainte-Foy-lès-Lyon

A VENDRE - T2 de 44 m2 - Ste Foy les Lyon proche LYON 5

Vente T2, 2 pièces, 1 chambre, surface 44m²

44.34 m²

1 chambre

1 salle de bains

Réf. : 233

Investissement

Appartement - 2 pièces - 44,34 m² - Sainte-Foy-lès-Lyon

Vue Parc - Monument Historique - PROCHE LYON 5

Dans la prestigieuse Résidence de Neuville, classée Monument Historique, véritable joyau en Pierre Dorée datant début du 20è siècle à Ste FOY (Proche Lyon 5 et à seulement 20 min de LYON BELLECOUR), ce T2 de 44m2 sera idéal pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine de prestige et avec rentabilité !

DESCRIPTION: Entrée dans salon exposé SUD ouvert sur une cuisine meublée et équipée (plaque, four électrique, hotte, réfrigérateur, meubles hauts et bas). Magnifique vue sur les jardins. 1 chambre. Confortable salle de bain avec emplacement lave-linge et Toilettes.

COPROPRIETE: Prestigieuse Copropriété classée Monument Historique. Le parc et le jardin sont à l'usage privatif des résidents, c'est un véritable havre de paix, calme et sécurisé, adoré des enfants et appréciés des plus grands. Garage sécurisé pour deux roues collectif. Eau froide collective par sous-compteurs.
301 lots de copropriété dont 102 logements habitation. Provision pour charges : en attente du dernier décompte / 850 € de charges locatives récupérables.

EMPLACEMENT: Proche Lyon 5, à seulement 15 minutes de Lyon Presqu'île-Bellecour en voiture ou par le BUS C20 arrêt LA PLAINE.
Lycée LA FAVORITE, Collège CH.BERNARDIN, Ecole LA PLAINE, Ecole Ste THERESE, Ecole Ste JEANNE d'ARC.
Vous bénéficier de plus à proximité de tous les petits commerces nécessaires : boulangerie, boucherie, primeur, pharmacie, coiffeur, épicerie, fleuriste, etc...

Cette résidence déjà très prisée à la location est un patrimoine d'exception. Une très belle opportunité à saisir.
Rentabilité : 4,3% selon sur loyer actuel à 714€/mois charges comprises.
Bail du 28/09/2021 expirant le 27/09/2024.

Contactez-nous sans tarder, nous vous ferons visiter avec plaisir.

Informations sur ce bien à Sainte-Foy-lès-Lyon

Général

  • Réf. : 233
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Grand standing

Localisation

  • Ville : Sainte-Foy-lès-Lyon
  • Code postal : 69110
  • Département : Rhône (69)
  • Orientation : Est-Ouest

Montant

  • Prix : 200 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur

Surface / Etage

  • Surface totale : 44,34 m²
  • Surface Carrez : 44,34 m²
  • Nb. d'étages : 3
  • Nb. de niveaux : 3

Pièces

  • Nb. de pièces : 2
  • Nb. de chambres : 1
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Electrique
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. parking ext. : 1

Divers

  • Ascenseur : oui
  • Gardien : oui
  • Jardin : oui
  • Type de cuisine : Aménagée/équipée

Copropriété

  • Nombre de lots : 301

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/232/2012/01/26/11/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/232/2012/01/26/11/450/450/graphe/habitation/0/white.png

Situation de ce bien immobilier à Sainte-Foy-lès-Lyon

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