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69.00 m²
2 chambres
1 salle de bains
Réf. : LA2396-COMPANY35325CMY
A LOUER - Spacieux T3 entièrement meublé de 68m² - VAISE
DESCRIPTION :
Ce bel appartement vous promet calme et luminosité avec un emplacement idéal en coeur de ville.
Entrée dans spacieux séjour, ouvert sur une cuisine meublée et équipée, avec accès direct sur une confortable terrasse de 50m² donnant sur un grand jardin privatif. Un petit havre de paix et de verdure très rare en centre ville !
Vous trouverez un dégagement avec des placards de rangement, desservant deux chambres, une salle de bain, et des toilettes séparées.
Pour le rangement des affaires de jardin : un cellier-abri de jardin sur la terrasse avec une arrivée d'eau.
Un garage fermé en sous-sol viennent compléter le logement.
COPROPRIETE:
Immeuble récent, très bien entretenu et calme de 2001.
Eau froide collective avec sous-compteur inidividuel.
EMPLACEMENT:
Proche du métro D 'Valmy', 'Gare de Vaise', Bus 2.31. C6.
Proximité Gare de Lyon Vaise.
Proche de toutes commodités (pharmacies, bars, restaurants, supermarchés, écoles, etc.).
A proximité des quais de Saône.
LOYER :
Zone soumise à encadrement des loyers
Loyer de référence majoré =1 072.66€
Loyer de base : 1 370€/mois
Dont complément de loyer : 297.34/mois
Justifié par :
1/ Une qualité d'ameublement et d'équipement de standing, très supérieure au décrêt définissant la location meublée
2/ des éléments de confort particuliers et déterminants
3/ Plusieurs annexes à l'appartement : Garage fermé
Provisions de charges : 70 €/mois charges courantes (copropriété+ eau froide) TOM : +10€ /mois
Soit un loyer Charges comprises : 1 450€/mois Charges Comprises
Honoraires à la charge du locataire = 893.88 €dont honoraire de rédaction EDL = 206.28€
Dépôt de garantie : 1 450€
DISPONIBLE LE 02/04/2024 !
Contactez nous, nous vous ferons visiter avec plaisir !
Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1072.66 €/mois. Loyer de base 1370 €/mois. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 450 €. Honoraires de 894 € TTC à la charge du locataire comprenant 206 € pour l'état des lieux. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1170.00 €. Nos honoraires : https://www.caractereimmo.com/honoraires.html Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr