Appartement Lyon 03

Appartement - 1 pièce - 28,29 m² - Lyon 03

A LOUER - Superbe T1 lumineux de 28m² - LYON 3 cours Lafayette, proximité immédiate Part Dieu

DESCRIPTION :
Situé Rue Etienne Richerand, au 2e étage d'un immeuble de charme, à proximité des commodités et de la gare Part Dieu.

Ce bien est composé d'une entrée dans un dégagement desservant 1 séjour ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée et meublée. A droite de l'entrée, vous trouverez une chambre spacieuse avec un lit double et rangements muraux, menant à une salle d'eau ainsi qu'à un WC.
L'appartement a été meublé en intégralité par une décoratrice d'intérieur. Vous bénéficierez de petits électroménagers ainsi que d'un lave-linge.
Une cave est louée avec l'appartement.

COPROPRIETE :
Immeuble calme du XXème siècle.
Chauffage individuel par radiateur électrique.

EMPLACEMENT :
Cours Lafayette : Bus C3,C16,C27
METRO B Gare Part Dieu
TramT3
A proximité immédiate des restaurants et commerces.
Proximité avec la Gare et le centre commercial de la Part Dieu : à moins de 10min à pied.
LOYER :
Zone soumise à encadrement des loyers
Loyer de référence majoré = 596.92€
Loyer de base : 822.89€ /mois
+ 225.97€ de complément de loyer justifié par une grande cave, des prestations de rénovation d'appartement de qualité supérieure ( parquet à coupe perdue, papier peint haut de gamme), ainsi que des équipements en supplément du décret encadrant la location meublée : table basse, TV écran plat, petit électroménager, ( grille-pain, bouilloire, Cafetière Nespresso, lave linge combiné sèche linge, aspirateur sans fil, lit supplémentaire d'appoint ).

Provisions de charges : 30,11€/mois charges courantes ( Copropriété )
TOM :+5€ /mois
Soit un loyer toutes Charges comprises : 858 €/mois Charges Comprises
Honoraires à la charge du locataire = 367.77€ dont honoraire de rédaction EDL = 84.87€ ( 3€/m2 )
Dépôt de garantie : 858€

DISPONIBLE dès le 4 février !

Contactez nous, nous vous ferons visiter avec plaisir !

Honoraires de 367,77 € TTC à la charge du locataire comprenant 84,87 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 596.92 €/mois. Loyer de base 596.92 €/mois. Provision sur charges 30,11 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 225,97 €/mois. Dépôt de garantie 858 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 530.00 et 760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.